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发展商信誉不可不查

买房是许多人在一身中所作出的其中一项重要决定。由于涉及的金额相对起个人收入相对庞大,也因涉及贷款,供款等事项,因此购置房产的决堤马虎不得。购房前所做的功课能够让人减低错误决定的风险。其中一项不可忽略的 “功课” 是调查发展商的信誉。

发展商信誉

马来西亚允许先售后建购房概念,即购房者无法在签署买卖和约的时候,亲眼看到完整的产品,购房决定依靠发展商所提供的资料与图册做为决定的依据。在以上的前提下,发展商的信誉成为了重要的考量因素。 怎么样来评估发展商的信誉?

1.是否被房地部列入黑名单

房屋及地方政府部的网站中罗列出被列入了黑名单的发展商。触犯了以下4 项的发展商将会被点名。

  • 没有发展商准证 (Developer License)
  • 未缴交传票罚款的发展商
  • 涉及搁置房产项目的发展商
  • 涉及房屋仲裁庭个案的发展商

2.过往所开发的产业品质

发展商过往所开发的发展项目的品质可以成为购房者的一个参考。可向曾经购买该发展商房产项目的朋友询问他们的意见,或者勘查发展商已经完成的房产项目的品质来作出参考。

3.售后服务

根据法令,向发展商购买房产的买家拥有在接获钥匙后的24 个月内仍然存在要求发展商更正合理房屋暇疵的权利,或称Defects Liability Period。发展商必须在这段时间内对于购买者所提出的投诉做出回应。发展商的售后服务的态度与素质就显得非常重要。

另外,发展商们是否是认真经营他们的事业很大程度上都能够在他们的售后服务态度上反映出来。一家想要永续经营的发展商希望有好口碑,若顾客在提出合理的房产缺陷要求更改时,必然会进行处理。他们绝对不会希望与顾客闹到房屋仲裁庭上。

4.行内人的评价

购买房产前与在房产界有经验的朋友询问相关发展商们的看法绝对是明智的。他们能够解决大家在作出购房决定前的种种疑惑,大家也能够从他们的评价中,减低投资风险。#