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手套巨头忙扩张

国内著名的像胶手套生产商贺特佳(Hartalega Holdings Berhad) 宣布收购工业土地,扩展现有生产线。该地段毗邻贺特佳雪邦现有的工业生产厂房,在这即将被拓展的新厂房预计每年将能够提高该集团的手套生产大约19 亿只。贺特佳预计新厂房将会在2021 年竣工并投入生产。

贺特佳透过属下子公司 Hartalega NGC Sdn Bhd 于2020 年8 月7 日向毗邻地段的业主Kumpulan Tanjung Balai Sdn Bhd 收购一亩工业地段。该地段占地60.57 英亩,收购价格 RM 158,305,752 ,即每方尺收购价格六十令吉 (RM 60 psf)。

所交易地段目前属于总地契 (Master Title) PN 114321, Lot 39496, Mukim of Labu, District of Sepang, State of Selangor的一部分,换言之该地段仍然还没有被分割出来,目前没有本身的专属地契。在此项交易的其中一项条件下,卖方必须确保该地段的专属地契成功被分割,并且具备与总地契相同的土地用途,即重型工业用地。目前总地契是99 年有限期业权地段,租借期将在2110 年10 月9 日终。

新冠疫情突如其来的肆虐虽说让很多行业面临困境,但也为一些企业造就了莫大的商业机会。在防疫过程中,市场对卫生产品的需求增加,手套,口罩,体温探测器,消毒液等等皆成为了新常态下的必需品。相关企业对接市场对旗下产品的需求讯号,进而购地扩张是正常的商业动作。

工业产业在整体房地产市场并不是占据最大的部分,根据2019 年房地产市场报告,工业产业的总交易量与总交易额只占全年各别数据的1.9% 与10.5%。相信工业产业将会在住宅与商业房产面临放缓迹象时,成为市场的另一个焦点。#