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百乐集团收购吉隆坡旺区房产 (下)

白乐集团 (Paramount Corporation Berhad) 在对吉隆坡安邦路区域的Lanson Place 做出收购的同时也买下了毗邻互相连接房产项目,让该集团拥有更大的重建面积。以下分享被该集团收购第二项产业的简单资料:

成交产业
低密度住宅公寓项目,一共132 个单位。所有单位已经拥有分层地契。
(Geran 79737, Lot 263, Section 89A, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址
Lanson Place Condominium, No. 8 , Jalan Ampang Hilir, 55000 Kuala Lumpur.

地点
离开吉隆坡双子塔以东大约2 公里。毗邻该处的有Sayfol 国际学校,中国大使馆,吉隆坡国际学院,鹰阁私人医院等。

地契
永久地契 (Freehold)

土地面积
3.59 英亩 (3.59 Acre)  
(综合 Lot 262,百乐集团一共拥有4.54 英亩有浅能被重新发展的地库)

建筑年龄
25 年

成交价格
八千二百二十万令吉 (RM 161,600,000)

每方尺土地
一千零三十三令吉(RM 1,033 psf)

每公寓平均价格
RM 1,224,242

日期
16 / 7 / 2020

卖方
DNP Jaya Sdn Bhd

买方
百乐集团属下子公司Paramount Property (Citiview) Sdn Bhd

备注
房产顾问 Rahim & Co International Sdn Bhd 予2020 年5 月17 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 161,600,000,其中土地价值为RM 145,800,000 以及建筑物价值是 RM 15,800,000。交易价格与沽价报告相同。

以两项房产项目的价值对比总面积并且以重建角度来计算,总收购价格为 RM 243,800,000, 即每方尺发展地段价格为 RM 1,233 psf。

资料来源 :《李义廉的房地产世界》 http://gheeliam.net